外墙砖、瓷砖脱落砸伤事件频发，如何避免意外发生？

陶瓷信息 | 近三个月，“外墙砖脱落”迎来发生的高峰期。

《陶瓷信息》 在网络上用“外墙砖、瓷砖砸伤”两个关键词进行搜索，仅6~8月份，网站上能搜索到的相关新闻平均每个月都有近10起。

仅西安一地，当地媒体就报道，近年来西安瓷砖脱落砸车、砸伤人事件发生频率非常高，几乎每年都有多起外墙砖掉落，并致人死亡或重伤的事件发生。如2015年，西安一名初中生被一栋大厦18层位置脱落的瓷片砸中，生命被无情夺走；2016年3月，西安莲湖区一女士被小区13层脱落的外墙瓷片砸中头部，住院缝了4针……

“老楼”是外墙砖脱落高发地带

《陶瓷信息》 注意到，被媒体报道发生外墙砖脱落现象的住宅楼、大厦，楼龄最少在五年以上，因为年代久远、风吹日晒等原因使得墙面老化严重，从而出现墙面脱落。

有行业人士向陶瓷信息表示，过去的十余年里，在瓷砖或石材的铺贴上，国内一直以混凝土或水泥进行粘结，但水泥和瓷砖二者都具有低吸水率的特性，长时间下极易造成脱落和空鼓。“今时今日，一批早期使用水泥粘结的外墙砖，密集爆发出脱落的安全隐患。”

值得注意的是，一些住宅楼在对脱落位置进行修补后，没过多久又发生“二次脱落”现象。行业人士指出，重装必须将此前铺贴的砖敲掉，并清理干净水泥，才能重新铺贴，而不少住宅楼在对外立面进行重装施工时，是在原来的基础上将外墙砖直接贴上去，这导致渗水、掉落等问题一直存在。

因为频繁上演“瓷砖雨”伤人事件，为保障广大市民的人身安全，近几年越来越多的地方政府开始限制建筑外墙的装饰选材。“禁用令”的出台，不仅制约了瓷砖类产品在外墙装饰的应用，还在一定程度上将外墙瓷砖推向了被其他装饰材料取代的风险与困境中。

一些深受“瓷砖掉落”之害的住宅楼小区，不仅美观与形象受到严重影响，更为此付出了高额的赔偿金。不少住宅楼仅交楼几年时间，就不得不把外墙砖全部敲掉，改用其它外墙装饰材料。理由是为了彻底根除隐患，同时多年累计下来，瓷砖坠落赔偿的钱远大于改造成本。

尽管业内外人士多次辟谣指出，造成外墙砖脱落的因素很多。“如建筑外墙基层处理、水泥调配比例、粘合剂质量、勾缝剂选择等因素，均会影响外墙砖施工质量，如果选用便宜、质量差的粘合剂，加之施工工艺又差，通常没几年就会脱落。”

但在实际生活中，一旦瓷砖使用期间出现脱落，瓷砖产品往往会被当成“罪魁祸首”。另外，因施工工艺、选用材质等方面的不确定性，使得瓷砖脱落的风险很难避免。正是考虑到外墙瓷砖易脱落的情况，现在一些项目越来越多地使用外墙涂料。

陶企升级工艺与铺贴技术，防患未然

面对频发的“脱落问题”，外墙砖的市场发展潜力也受到牵制，这给外墙砖生产企业敲响了警钟，纷纷加大在产品技术与品质方面的投入。

行业观察人士指出，很多世界性知名建筑的外立面使用的也是外墙砖，这说明外墙砖本身是没有问题的，只要在施工标准、施工方式上严格执行与控制，就能够较好的防患。

事实上，近几年，国内不少外墙砖生产企业均在对外墙砖的生产工艺及技术进行改进。如吸水率过高也是致使外墙砖脱落的原因之一，尤其是在北方的冬天，瓷砖在吸收了大量的水后，再经低温变成冰，就很容易膨胀脱落。不少企业严格控制外墙砖吸水率。

同时，除了容易脱落造成安全隐患，增加建筑物自重等也是外墙砖被“禁止”的原因，外墙砖生产厂家也在不断努力为外墙砖“瘦身”，减少外墙砖厚度与对建筑物的负重。

另一方面，一直以来陶瓷消费，无论是厂家还是消费者都以关注瓷砖的品质及装饰效果为主，而忽略了瓷砖的铺贴应用及技术指导，但最近几年，“瓷砖安全”被越来越多的厂商所重视，更注重对消费者的引导，引导消费者用专业铺贴辅料取代传统水泥上墙。

2019年8-9月份全国发生的外墙砖脱落事件（部分）：

湖北十堰一小区22楼外墙瓷砖多次脱落

2019年9月8日，湖北十堰一小区一栋楼22层外墙瓷砖大片从高空掉落到地面。

据悉，该小区于2010年竣工，自2013年起，小区的外墙砖就陆续开始脱落，物业公司也采取过相关措施，包括多次高空作业，将松动的瓷砖敲掉，但一直没有彻底解决这一问题。

福建泉州一小区外墙砖脱落业主步步惊心

2019年9月8日，湖北十堰一小区一栋楼22层外墙瓷砖大片从高空掉落到地面。

据悉，该小区于2010年竣工，自2013年起，小区的外墙砖就陆续开始脱落，物业公司也采取过相关措施，包括多次高空作业，将松动的瓷砖敲掉，但一直没有彻底解决这一问题。

湖北十堰一小区外墙砖脱落砸坏楼下轿车

8月26日，湖北十堰一栋高25层的居民楼突然掉下许多外墙砖，万幸的是没有砸伤人，砸中了旁边停放的一辆轿车。

该小区2013年交付使用，有两栋高25层的楼，自小区交付使用后，第二年就开始出现外墙砖脱落问题，几乎每年都会脱落一点，2018年的脱落现象最严重。

郑州一高楼外墙砖脱落砸中27辆车

8月份，河南郑州一高层小区外墙瓷砖突然脱落，砸中小区外侧27辆车，致其不同程度受损。

事故发生后，小区物业找来专业的维修工人，进驻小区开始维修外墙面，并对其他单元楼进行安全排查。

西安一小区楼道瓷砖脱落砸中4岁男童

8月2日晚，西安一居民楼18楼楼道内，一块距离地面两米高的瓷砖突然脱落，砸中一个等电梯的4岁男童的面部，男童瞬间倒地，面部鲜血直流。紧急送医后，孩子面部缝了30余针。

脱落的瓷砖大小为300×600mm内墙砖，事发后物业将这一区域空鼓瓷砖全部敲掉。

北京东城一小区出现墙砖脱落

新京报8月26日报道，北京东城区一楼龄14年的小区部分楼栋外墙砖脱落，给小区居民带来了麻烦。小区业主反映，多年来小区部分楼栋外墙墙皮不时发生脱落，存在较大隐患。

小区物业方称，每年都有定期维护以减少安全事故发生，但却无法阻止外墙砖大面积脱落。为了彻底解决此问题，只能申请公共维修基金，具体维修方案为“铲除外墙砖+修复外保温+隔热材料粉刷（确保与原外墙颜色感官一致）”

海口部分住宅楼外墙瓷砖脱落成“大花脸”

8月份，海口市一小学宿舍楼，靠近街道一侧的楼房外墙有一块瓷砖松动掉落在人行道上，庆幸的是当时没有行人路过。

据当地媒体走访调查，海口市很多小区住宅楼都存在外墙砖脱落的情况，有的小区地面上，高处掉落的瓷砖残片还能看见，并且墙壁上随处可见提示语，“外墙脱落危险，行人车辆勿进。”
原标题：​外墙砖脱落问题如何根除？ 作者：操儒冰